Home Tecnologia Amazon adicionando US$ 1,4 bilhão ao seu fundo habitacional acessível em Seattle...

Amazon adicionando US$ 1,4 bilhão ao seu fundo habitacional acessível em Seattle e outras regiões

5
0

O CEO da Amazon, Andy Jassy, ​​à esquerda, fala com o prefeito de Seattle, Bruce Harrell, em um evento no Pacific Medical Tower, em Seattle, no qual Jassy anunciou US$ 1,4 bilhão em novos financiamentos para moradias populares em regiões como a área de Seattle, Nashville, Tennessee, e Arlington, Virgínia (Foto GeekWire / Taylor Soper)

Amazon está adicionando US$ 1,4 bilhão ao seu Fundo de Equidade Habitacional e se comprometeu a preservar e criar 14.000 unidades habitacionais adicionais nas regiões que incluem Seattle, Nashville, Tennessee e Arlington, Virgínia.

O CEO Andy Jassy anunciou a notícia em um evento realizado hoje no Pacific Medical Tower de Seattle, uma das primeiras sedes da Amazon.

“Estamos aqui para falar sobre a importância da habitação acessível, especialmente em comunidades como a nossa, onde os aluguéis ultrapassaram os salários e podem ter tornado mais difícil para pessoas como professores, enfermeiros e socorristas viverem perto de seus empregos e permanecerem parte de as comunidades que eles apoiam”, disse Jassy.

O novo compromisso eleva o apoio da empresa à habitação a preços acessíveis para mais de 3,6 mil milhões de dólares, que estão a ser utilizados para financiar mais de 35.000 unidades habitacionais nas “comunidades da cidade natal” da empresa, como as descreve.

Os três centros da Amazónia têm lutado para satisfazer as necessidades de habitação dos residentes de baixos rendimentos, uma vez que os empregos tecnológicos com altos salários exacerbaram a divisão económica de cada região.

A Amazon lançou o seu Housing Equity Fund com uma promessa de 2 mil milhões de dólares em janeiro de 2021. O fundo apoiou um aumento no inventário de habitação a preços acessíveis através de empréstimos abaixo do mercado e subvenções a agências públicas, parceiros de habitação e organizações lideradas por minorias. As iniciativas do esforço incluem uma parceria lançado com o National Housing Trust para ajudar indivíduos e famílias de renda moderada na compra de casas.

O CEO da Amazon, Andy Jassy, ​​compartilha notícias sobre o financiamento adicional da Amazon para moradias populares. (Foto GeekWire / Taylor Soper)

Os líderes da Amazon partilharam hoje que superaram em dois anos os seus objetivos originais de financiamento e habitação, contribuindo com 2,2 mil milhões de dólares para o esforço e fornecendo mais de 21.000 casas a preços acessíveis.

Jassy explicou que os seus esforços visam famílias que ganham 30% a 80% do rendimento médio da área, residentes “que muitas vezes não se qualificam para subsídios, mas cujos salários não acompanham o ritmo crescente das taxas”.

Falando no evento, o prefeito de Seattle, Bruce Harrell, expressou sua gratidão pelo apoio da empresa e disse que se gabaria da parceria da cidade com a Amazon na próxima Conferência de Prefeitos dos EUA.

“Quando você olha para a nossa bela cidade, você percebe que muitas das novas construções… esses tipos de projetos simplesmente não acontecem organicamente”, disse Harrell. “Eles acontecem porque as pessoas com recursos e meios para pensar em outras pessoas menos afortunadas do que elas precisam de um lugar para ficar.”

A prefeita Lynne Robinson, de Bellevue, Washington, destacou os impactos mais amplos e positivos que as ações da Amazon terão na comunidade.

“O maior estresse na vida de uma criança é a instabilidade habitacional. E o Housing Equity Fund está trabalhando diretamente para aliviar esse estresse em nossas famílias”, disse Robinson. “É um investimento no nosso futuro.”

'Manter toda a indústria funcionando'

As organizações que trabalham para implantar mais moradias também aplaudem o apoio da Amazon e de outras empresas de tecnologia.

Ben Maritz é o CEO da Grandes Expectativas, uma empresa de desenvolvimento habitacional acessível em Seattle. Maritz, cuja empresa se beneficiou do Housing Equity Fund da Amazon, disse ao GeekWire que os esforços da empresa têm sido uma grande ajuda para o setor.

Os projectos habitacionais de baixos rendimentos foram duramente atingidos pelas elevadas taxas de juro, criando lacunas no montante de financiamento de que os promotores necessitam e no dinheiro a que podem aceder. O fundo Amazônia está fornecendo apoio “essencial”, disse Martiz, emprestando dinheiro a taxas reduzidas que permitem o avanço dos projetos.

“Isso mantém toda a indústria funcionando”, acrescentou. “Êles são ótimos. Eles são fáceis de trabalhar.”

A Amazon informou que financiou mais de 8.600 unidades na área de Seattle e aumentou o parque habitacional acessível em 30% em Bellevue, Washington, onde está construindo seu espaço de escritórios.

O CEO da Amazon, Andy Jassy, ​​compartilha detalhes sobre os esforços de sua empresa para resolver a escassez de moradias nos centros de empresas da Amazon em três cidades dos EUA. (Foto GeekWire / Taylor Soper)

Maritz disse que a Microsoft também está a desempenhar um papel importante no sector, ajudando os promotores a comprar obrigações isentas de impostos que reduzem os custos de construção de habitação a preços acessíveis e ajudando no financiamento para aquisições de terrenos.

Shoko Toyamavice-presidente e diretor de desenvolvimento da organização sem fins lucrativos Habitação em Plymouthtambém elogiou as duas empresas.

“Agradecemos o apoio que as empresas de tecnologia, incluindo Amazon e Microsoft, deram para se tornarem líderes neste espaço em nossa região”, disse Toyama por e-mail, “tanto por meio de seus investimentos diretos quanto por meio de seu apoio vocal à habitação a preços acessíveis, inclusive em todo o Puget Região sonora.”

Ambas as empresas contribuíram para uma campanha da Plymouth Housing que criou 600 casas permanentes para pessoas em situação de rua, disse Toyama, e também doaram para os programas operacionais da organização.

Os líderes empresariais, cívicos e comunitários têm entrado em conflito durante anos sobre as estratégias certas para enfrentar a crise imobiliária da região de Seattle e as obrigações das empresas tecnológicas de sucesso na resolução do problema.

Em 2019, a Microsoft anunciou US$ 500 milhões em apoio a esforços de habitação a preços acessíveis na área de Seattle, desencadeando um movimento entre os gigantes da tecnologia. Amazon, Apple, Google e Facebook, que mais tarde foi renomeado como Meta, logo seguiram o exemplo, prometendo cerca de US$ 1 bilhão ou mais para financiar o desenvolvimento habitacional em suas comunidades. A própria Microsoft acrescentou outros US$ 250 milhões à causa, um ano após seu compromisso inicial.

Caminho difícil para parcerias

O prefeito de Seattle, Bruce Harrell, dirige-se à multidão em um anúncio da Amazon em Seattle. (Foto GeekWire / Taylor Soper)

Com outros em seu grupo, a Amazon se destaca como um dos gigantes tecnológicos do mundo, avaliada em quase US$ 2 trilhões. O empresa relatada receita de US$ 574,8 bilhões no ano passado, um aumento de 12%, e lucros de US$ 30,4 bilhões.

Muitos na região argumentaram no passado que a empresa não estava a fazer o suficiente para compensar os impactos causados ​​pelo seu crescente número de trabalhadores bem remunerados.

O Conselho Municipal de Seattle aprovou em 2018 – e depois revogou rapidamente – um polêmico “imposto sobre a cabeça” direcionado à Amazon e outras empresas de alta receita.

O conselho finalmente aprovou o JumpStart Seattle, um imposto sobre a folha de pagamento que atualmente se aplica a empresas com despesas anuais com folha de pagamento de US$ 8,1 milhões ou mais. O imposto aplica-se a centenas de entidades, mas cerca de 80% dos rendimentos provêm de menos de uma dúzia de empresas, principalmente no setor tecnológico – incluindo a Amazon.

No outono passado, a Amazon estava entre os apoiadores do Seattle Housing Levy, doando US$ 25 mil para a campanha do sim. E Seattle eleitores aprovaram a medida de sete anos, no valor de 970 milhões de dólares, que apoia a construção de apartamentos familiares e casas para venda a preços acessíveis, ajuda a financiar organizações sem fins lucrativos e apoia outros esforços comunitários em torno da estabilidade habitacional.

Tanto o imposto sobre os salários como o imposto sobre a habitação são os principais impulsionadores da Programas da cidade de Seattle que fornecem moradia para pessoas de baixa renda.

Os esforços da Amazon e de outras empresas, bem como de agências governamentais e promotores privados sem fins lucrativos e com fins lucrativos, contribuíram para o inventário habitacional, mas a crise não acabou. Somente Seattle precisará de mais de 70 mil novas unidades habitacionais de baixa renda nas próximas duas décadas, de acordo com estimativas da cidade.

A prefeita de Bellevue, Lynne Robinson, falando em um evento da Amazon. (Foto GeekWire / Taylor Soper)

“Estamos muito atrasados, em grande parte devido às taxas de juros”, disse Maritz. “O gasoduto para habitação caiu de um penhasco.”

Embora a pressão imobiliária continue no noroeste do Pacífico e em todo o país, o crescimento vertiginoso do sector tecnológico abrandou significativamente.

Amazon, Microsoft e outras empresas de tecnologia da área implementaram várias rodadas de demissões nos últimos anos. No ano passado, a Amazon anunciou demissões totalizando 27.000 trabalhadores corporativos, com cerca de 2.500 dos impactados vindos da área de Seattle. Seus cortes mais recentes incluíram centenas de empregos em tecnologia perdidos em abril.

Mas ambas as empresas beneficiaram de uma recuperação tecnológica mais ampla, impulsionada por um aumento do interesse na inteligência artificial. As ações da Amazon subiram quase 50% nos últimos 12 meses; As ações da Microsoft subiram 30%.

Maritz adoraria que as grandes empresas de tecnologia e outras aproveitassem parte da sua experiência em IA para ajudar a cortar custos e ganhar eficiência no desenvolvimento de novas habitações. Isso inclui a automatização de algumas das etapas mais tediosas na elaboração de planos arquitetônicos e no desenvolvimento de estratégias para construção modular e com menor desperdício.

A nossa, disse ele, “é uma indústria de baixa tecnologia”.

fonte

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here